Два месяца назад правительство Андорры объявило о введении через два года подоходного налога для всех физических лиц. Повлияло ли это на настроения покупателей недвижимости в этом карликовом государстве? Риэлторы опасаются, что в связи с этим здесь грядет обвал цен на рынке, сравнимый с началом финансового краха в 2008 году.
Но пока что, как отмечают специалисты агентств по недвижимости, никаких поводов для беспокойства нет. Объекты недвижимости продаются в таких же объемах, как и раньше. Богатых покупателей привлекают относительно низкие цены на жилье (по сравнению с государствами, где нет налога на доходы физлиц), спокойная политическая обстановка и развитая инфраструктура. Кстати, иностранцы составляют больше половины населения этой небольшой страны.
Цены на жилую недвижимость в Андорре, как и везде, зависят от качества жилья и его места расположения. Минимум – тысяча евро за «квадрат», максимум – семь. На популярных горнолыжных курортах, в том числе Ла-Массана, Ордино и Сольдеу, скромные апартаменты, имеющие две спальни, можно купить за 165 тысяч евро, а в два раза большие по размеру – за миллион. Стоимость элитных шале колеблется в пределах 2,5-3,5 млн. евро. А если Вам будет нужен кран шаровый стальной, тогда заказать его Вы сможете на сайте www.nemen.ru.
Разобравшись подробнее в планах по введению налога с доходов, люди с капиталом начинают понимать, что они все равно мало что потеряют. Чтобы их доходы обложили налогом, надо жить на территории государства не менее 183 дней в году и там же работать (большинство покупателей жилья в Андорре не трудятся). За доходы до 24 тысяч евро платить не придется вообще. За доходы до 40 тысяч взимается налог 5%, свыше этой суммы – 10%. Это намного меньше, чем в других европейских странах. Кроме того, не платят подоходный налог те люди, которые владеют недвижимостью в этой стране более 12 лет.
И, наконец, иметь квартиру или дом в Андорре выгодно, если вы хотите получить вид на жительство. До 2012 года надо было проживать здесь 180 дней. Но в прошлом году был принят закон, которым срок пребывания в стране сократили до 90 дней.
|
