Межевание земельных участков – это совокупность мероприятий и работ, направленных на установление и закрепление границ земельного участка, а также должное юридическое оформление полученных результатов.
Цель межевания
Межевание земельных участков призвано установить границы земли и обозначить юридически зону владения для того, чтобы не допустить или предотвратить споры между сторонами, претендующими на ту или иную землю.
Результатом процедуры межевания является присвоение кадастрового номера земельному участку. Это позволит идентифицировать участок при проведении сделок с ним, а также обозначить границы при строительстве или прокладке и подключении коммуникаций.
Этапы процедуры межевания
Межевание земельных участков проходит в несколько этапов, каждый из которых требует определенных знаний и опыта специалистов, проводящих данную процедуру.
Первый этап: сбор информации
На первом этапе происходит сбор необходимой информации об объекте, ее анализ, изучение имеющейся документации. Также необходимо произвести оповещение всех лиц, интересы и права которых могут быть затронуты при проведении процедуры межевания, а также согласования с ними предстоящего комплекса работ.
Второй этап: проведение работ «в поле»
Вторым этапом является проведение определения границ на местности или просто геодезические работы. Первым делом проводится горизонтальная съемка земельного участка по границам. Затем производится построение топографического плана. В результате специалист производит обработку и анализ полученных данных и вычисляет площадь отведенного земельного участка по установленным границам.
Третий этап: подговка и регистрация новой документации
Заключительный этап является документальным и включает в себя подготовку всей необходимой документации для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет в Росреестре. На этом этапе производится подготовка межевого плана, который составляется на основании результатов, полученных в результате проведения второго этапа, производится сбор других необходимых документов, а также согласование границ земельного участка с государственными органами и инстанциями (газовая служба, электромонтажная служба, пожарная служба и т. д.) и землепользователями, граничащими с участком.
По материалам сайта Тверского городского БТИ. |
