Решили заняться строительством собственного дома? В таком случае, прежде всего, вам потребуется решить вопрос, связанный с выбором наиболее оптимального для этого дела участка. Ведь именно от того, каким оказался ваш выбор, в непосредственной зависимости будет находиться как качество будущего дома, так и окружающий ландшафт и что немаловажно экология. По этой причине выбор должен быть максимально основательным и обдуманным. Если вы ещё не определились с районом, тогда обратите внимание на участки на Оке в Тульской области, которые стоят сравнительно недорого.
Рекомендации по выбору участка
В первую очередь вам необходимо определиться с тем, какой примерно площадью должен обладать выбираемый вами участок. Данный параметр находится в прямой зависимости от таких факторов, как размер будущего дома и желаемой придомовой территории, а также финансовые возможности. Кроме того обязательно максимально правильно посчитайте, сколько земли у вас уйдёт под сам дом, различные хозяйственные постройки, под площадку, предназначенную для отдыха, гараж, а также место, которое вы собираетесь использовать под сад или огород.
Определившись с описанными критериями и переходя непосредственно к выбору участка, примите во внимание, что вам нужно будет также обратить внимание на физические характеристики грунта местности. Кроме того необходимо оценить уровень залегания грунтовых вод, что достаточно немаловажно. Общая стоимость строительства частного дома в немалой зависимости будет находиться от геологии участка, в связи с чем, было бы неплохо воспользоваться помощью специалистов, которые займутся исследованием грунта приобретаемого участка.
Огромное значение имеет также и то, насколько доступными являются коммуникации на выбираемом вами участке, т.е. канализация, электроэнергия, газо- и водоснабжение. Чем дальше от интересующего вас места будут находиться точки подключения, тем соответственно больше денег вам придётся потратить на подсоединение своего дома к вышеназванными сетям. Обязательно примите во внимание такой критерий, как транспортная доступность. Кропотливо и тщательно оцените, насколько качественными являются подъездные пути к будущей постройке, а также качество дорожного покрытия. Важно узнать, как далеко от будущего дома находятся учебные заведения, детские сады, поликлиники, а также торговые центры, магазины и т.п.
Заключая договор о купле-продажи, не забудьте проверить правовое положение участка. Проверьте все необходимые документы, указывающие на то, что человек, реализующий данную землю, действительно является её владельцем. Таким образом, выбор участка требуется грамотного и максимально основательного подхода.
|
